Být zručný a mít fortel už nestačí. Stavět dnes dům svépomocí vyžaduje vyhovět liteře zákona, mít důkladnou představební přípravu i znalosti stavebních materiálů. Výběr typového domu vás řady těchto problémů zbaví, bude mu ale chybět vaše individualita. Zajímavá je v obou případech také otázka ekonomická.
Stavba svépomocí
Dnes lze stavět pouze ve standardu nZEB (budovy s téměř nulovou spotřebou energie) nebo pasivním. Realizace musí plnit požadavky stanovené stavebním zákonem po 1. lednu 2020 i pravidlům pro svépomoc (Stavební zákon č. 183/2006 § 160 odst. 1)! Řada stavebníků chce uspořit, a to především vkladem vlastní práce. Úspory to bývají často sporné a zároveň se tím vystavují řadě nástrah, o nich se zmíníme níže.
Foto: XellaSystém YTONG nabízí hladké tvárnice pro rychlé zdění bez odpadu, s kapsou nebo perodrážkou, použití pro nosné i nenosné obvodové vnitřní stěny, www.xella.cz
Kdy ne a co ano
Když stavebníci prozkoumají zákony a příslušné vyhlášky, měli by také přistoupit k přípravě dokumentů, kterých není zrovna málo a vyžadují vysokou odbornost (architekt, projektant, statik, stavební řízení atd). Z důvodů náročnosti přípravy i realizace je z pohledu odborníků ČKAIT (Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě) vlastní stavba nZEBu natolik náročná, že ji nedoporučují.
Foto: WienerbbergerZaložení stavby zakládacím technikem, který stavbu založí a proškolí vás pro pokládání dalších vrstev. Použití soklových cihel Porotherm TS Profi, www.wienerberger.cz
Lze se dopustit mnoha chyb – nefunkční izolace proti podzemní vodě a vlhkosti a jejich pronikání do chráněných konstrukcí, kondenzace vodních par ve střechách a ve stěnách, tepelné mosty, zbytečné ztráty energie, nesplnění základních konstrukčních a bezpečnostních požadavků, zejména na schodiště, zábradlí, podlahy, které nelze následně odstranit atd. Pokud je stavění nZEBů svépomocí riskantní, pak stavbu pasivního domu svépomocí ČKAIT vylučuje zcela.
Foto: HeluzKe zdění z broušených cihel HELUZ se silikátovo-disperzní maltou HELUZ SIDI stačí balení s předem připravenou hotovou směsí a váleček, www.heluz.cz
Řešením je realizace dílčích součástí stavby, i když i to je sporné, jelikož dílo bude bez záruky na práci. Snahou ušetřit tak riskujete nezvládnutí technologie či špatnou volbu stavebního systému a dalších materiálů. Přední výrobci staviv nabízejí stavební systémy řešící mnohé nejenom z výše uvedených problémů, k objednávce nabízejí zdarma také službu založení stavby školeným odborníkem, tzv. zakládacím technikem. Na klíč objednáte také základovou desku. Ale to rozhodně není vše, co bude k úspěšné finalizaci stavby stačit.
Foto: Hoffmann
VELOX je jediný stavební systém, který dokáže důmyslně kombinovat dřevo a beton. Stavba pak využívá ty nejlepší vlastnosti dřeva a betonu, www.hoffmann.cz
Pořízení domu na klíč
Uvažovat o takové variantě je zajímavé pro ty, kteří chtějí mít se stavbou a problémy kolem ní co nejmenší starosti. Ale není to jen o starostech. Je to také o tom, že například v případě typových domů získáte fyzicky reálnou představu o tom, do čeho jdete. V současné době je zajímavé také to, že na trhu je velké množství firem a obrovská nabídka, ze které můžete vybírat. Zajímavostí je ale více.
Čas a starosti
Mezi hlavní výhody stavby domu na klíč či volby typového domu patří nesporně časová úspora od rozhodnutí až po nastěhování a absence všech složitostí kolem přípravy dokumentů a řízení nutných k povolení stavby. U stavby „na klíč“ vám firma může zajistit i projekt anebo jí předáte svůj a firma se pak stará o schvalovací řízení a realizaci projektu. V případě typových domů pracuje dodavatel s typovým projektem, připravenou a ověřenou technickou dokumentací, osvědčenými dodavateli. K mání jsou i výpočty a nákladové položky materiálu, statické výpočty, prostě vše, což je jinak poměrně náročným, časově zdlouhavým a ne zrovna levným procesem. V tomto smyslu jsou také výsledné ceny řady typových domů velmi příznivé a zajímavé.
Další velkou výhodou je, že si můžete vybrat stavební materiál i použitou technologii. Počínaje klasickými zděnými stavbami přes dřevostavby různých typů, panelové technologie z různých materiálů a podobně. Můžete si tyto stavby jednoduše porovnat ve všech parametrech v nabídkových katalozích či svém počítači. Podle rozhodnutí pak můžete stavby „osahat“ a osobně navštívit. Nevýhody se u domů na klíč mohou projevit například tehdy, pokud si zvolíte nedůvěryhodnou firmu, která se o stavbu a vše s ní související nepostará tak, jak by měla. U typových domů může někomu vadit právě ona typovost, ale řada firem nabízí i možnost částečné úpravy projektu.
Foto: Goopan.cz
Dům z řady LIGHT s plochou 85 až 104 m2 je vhodný pro menší rodinu nebo jednotlivce. Dispozice 3+kk nebo 4+kk je rozčleněná do dvou pomyslných částí, www.goopan.cz
Foto: Canaba
Klasická varianta rodinného domu UNO nabízí za zajímavou cenu takřka 100 m2 užitné plochy v dispozici 4+1. Ideální pro pohodlný život tří až čtyřčlenné rodiny, www.canaba.cz
Foto: RD Rýmařov
Rodinný dům KLASIK 117 představuje ideální kompromis mezi bungalovem a patrovým domem a nabídne komfortní a zejména úsporné bydlení čtyřčlenné rodině, www.rdrymarov.cz
Foto: Hoffmann
Pasivní rodinný dům LIME 20 je postaven systémem VELOX. Za zajímavou cenu nabízí 117 m2 plochy – mj. ložnici, 2× dětský pokoj, pokoj pro hosty, garáž atd., www.hoffmann.cz
